Räkna ut kvadratmeterpris
Är utropspriset rimligt? Kvadratmeterpriset är det snabbaste sättet att jämföra bostäder av olika storlek. Ange pris och boarea så räknas det ut - och jämför gärna med en annan bostad direkt.
Kvadratmeterpris
Jämför med en annan bostad
För bostadsrätter jämförs oftast priset, för villor ibland även kvadratmeterpris inklusive tomt. Jämför alltid boarea (boyta), inte total yta med biarea.
Tänk på
- Jämför boarea, inte total yta - biarea räknas inte.
- Låg avgift → högre kvadratmeterpris. En hög avgift är i praktiken en skuld du tar över.
- Små lägenheter har högst kvadratmeterpris - kök och badrum kostar lika mycket oavsett storlek.
Formeln
Pris = Kvadratmeterpris × Boarea
3 450 000 kr för 68 kvm är 50 735 kr per kvadratmeter. Bostad 2 kostar 4 100 000 kr för 79 kvm, alltså 51 899 kr per kvadratmeter. Det är 1 163 kr dyrare per kvadratmeter. Kvadratmeterpriset sjunker normalt med storleken. Små lägenheter har högst pris per kvadratmeter, eftersom kök och badrum kostar lika mycket oavsett antal rum.
Vad påverkar kvadratmeterpriset?
Läge är viktigast, därefter våningsplan, skick, balkong, avgift och föreningens ekonomi. En bostadsrätt med låg månadsavgift har ofta högre kvadratmeterpris, och tvärtom. En hög avgift är i praktiken en skuld du tar över. Räkna därför alltid på hela boendekostnaden i boendekalkylen innan du jämför två objekt på priset. Kontrollera vad du har råd med i hur dyr bostad har jag råd med.
Så jämför du bostäder rättvist
- Räkna på boarea, inte total yta.
- Räkna in avgiften: hög avgift = lägre rimligt pris per kvadratmeter.
- Jämför med slutpriser i området, inte utropspriser.
- Renoveringsbehov sänker det rimliga kvadratmeterpriset.
- Våning, ljus och balkong förklarar skillnader i samma hus.
Kvadratmeterpris och bostadspris
| Boarea | 30 000 kr/kvm | 50 000 kr/kvm | 70 000 kr/kvm | 100 000 kr/kvm |
|---|---|---|---|---|
| 35 kvm | 1 050 000 kr | 1 750 000 kr | 2 450 000 kr | 3 500 000 kr |
| 50 kvm | 1 500 000 kr | 2 500 000 kr | 3 500 000 kr | 5 000 000 kr |
| 65 kvm | 1 950 000 kr | 3 250 000 kr | 4 550 000 kr | 6 500 000 kr |
| 80 kvm | 2 400 000 kr | 4 000 000 kr | 5 600 000 kr | 8 000 000 kr |
| 100 kvm | 3 000 000 kr | 5 000 000 kr | 7 000 000 kr | 10 000 000 kr |
| 130 kvm | 3 900 000 kr | 6 500 000 kr | 9 100 000 kr | 13 000 000 kr |
Vanliga frågor
Hur räknar man ut kvadratmeterpris?
Dela priset med boarean. 3 000 000 kr för 60 kvm ger 50 000 kr per kvadratmeter.
Vad är boarea?
Den yta som är inredd för boende och mätt enligt svensk standard. Normalt är det som anges som boarea eller boyta i annonsen. Biarea (källare, garage, förråd) räknas inte med.
Varför har små lägenheter högre kvadratmeterpris?
Kök och badrum är dyrast att bygga och kostar ungefär lika mycket oavsett lägenhetens storlek. Dessutom är efterfrågan på små lägenheter stor.
Verktyget och texten senast granskade: 11 september 2026. Formlerna är öppna - se avsnittet om hur beräkningen görs ovan. Resultaten är uppskattningar och ersätter inte ett erbjudande från en långivare.
Hittat rätt bostad? Räkna på bolånet och se vad boendet kostar per månad.
BolånekalkylFler verktyg: bostad och bolån
- BolånekalkylRäkna på bolån: ränta, amortering, driftkostnad och total boendekostnad per månad.
- Räkna ut kontantinsatsHur stor kontantinsats behöver du - och hur länge tar det att spara ihop den?
- Räkna ut belåningsgrad och skuldkvotBelåningsgrad i procent av bostadens värde och skuldkvot mot årsinkomsten.
- Räkna ut lagfart och pantbrevStämpelskatt och avgifter för lagfart och nya pantbrev vid husköp.
- BoendekalkylHela boendekostnaden per månad: lån, avgift, drift, el, försäkring - och vad som blir kvar.
- Räkna ut vinstskatt på bostadSkatt på vinsten när du säljer hus eller bostadsrätt - 22 procent av vinsten.
- Skälig hyra - kalkylatorRäkna ut skälig hyra vid uthyrning av bostadsrätt eller villa i andra hand.
- Hur dyr bostad har jag råd med?Maximalt bostadspris utifrån kontantinsats, inkomst, skuldkvot och bolånetak.
- Vad kostar det att bo i hus?Villans kostnad per månad: lån, uppvärmning, el, vatten, försäkring, underhåll och fastighetsavgift.
- Räkna ut fastighetsavgiftKommunal fastighetsavgift för småhus: 0,75 procent av taxeringsvärdet upp till årets tak.
- Vad kostar det att låna 1 miljon?Månadskostnad för ett bolån på 1 miljon vid olika räntor och amortering.
- Vad kostar det att låna 2 miljoner?Månadskostnad för ett bolån på 2 miljoner vid olika räntor och amortering.
- Vad kostar det att låna 3 miljoner?Månadskostnad för ett bolån på 3 miljoner vid olika räntor och amortering.
- Vad kostar det att låna 4 miljoner?Månadskostnad för ett bolån på 4 miljoner vid olika räntor och amortering.
- Vad kostar det att låna 5 miljoner?Månadskostnad för ett bolån på 5 miljoner vid olika räntor och amortering.
- Alla verktyg och kalkylatorer