Samtliga bolånekunder får i deklarationstider sina ränteavdrag inrapporterade till Skatteverket

Den som har ett bostadslån kan göra avdrag på 30 procent av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor per år och 21 procent på det som överstiger. Bankerna skickar kontrolluppgifter om betald ränta till Skatteverket, som i sin tur fyller i beloppen i deklarationen.

Uppdaterad: 24 september 2026

I enlighet med dagens avdragsregler kan den som har bostadslån yrka avdrag för 30 procent av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor per år. Detta innebär i klartext att ett bostadslån på 2,5 miljoner kronor med en exempelränta på 4 procent – en räntekostnad på 100 000 kronor per år – medger ett avdrag på 30 000 kronor. Detta innebär inte att själva räntan reduceras – bankerna får ändå sin beskedliga del – utan att räntan till viss del finansieras via skattesedeln.

Avdrag för räntekostnader hänförliga till bostaden

Som låntagare bör man tänka på att alla räntekostnader för vilken bostaden fungerar som säkerhet är avdragsgilla i deklarationen. Detta innebär att den som frigjort pengar genom att belåna bostaden i efterhand kan yrka avdrag för det utökade bostadslånet. Även lån på bostäder i andra EU-länder är avdragsgilla under förutsättning att ägaren är skattskyldig i Sverige. För mer information om bostadsbeskattning hänvisas till Skatteverkets skrift med beteckning SKV 352.

Sänkta ränteavdrag – vad har ändrats?

Sedan 1940-talet har ränteavdragen för bostadslån successivt sjunkit i Sverige. Den senaste förändringen gällde dock inte bolånen utan lånen utan säkerhet: för inkomståret 2025 räknades bara hälften av räntan på sådana lån, och från och med inkomståret 2026 ger de inget avdrag alls. Avdraget för bolån och andra lån med säkerhet är oförändrat – 30 procent av räntekostnader upp till 100 000 kronor per år och 21 procent därutöver. Reglerna kan ändras igen, så räkna gärna med marginal i boendekalkylen. En översikt över alla regler finns på sidan om ränteavdrag.

Så räknas ränteavdraget på bolånet 2026

Avdraget är tekniskt en skattereduktion för underskott av kapital. Först räknas eventuella kapitalinkomster, som ränta på sparkonton och utdelningar, av mot räntekostnaderna. På det som blir kvar får du 30 procent i skattereduktion upp till 100 000 kronor och 21 procent på den del som överstiger 100 000 kronor.

Exemplen gäller en person utan kapitalinkomster. Skattereduktionen kan inte bli större än den skatt och fastighetsavgift du ska betala det året. Är ni två på lånet kan ni fördela räntan mellan er, så att så stor del som möjligt ger 30 procent. Räkna på dina egna siffror i räkna ut ränteavdrag.

Vilka lån räknas?

• Bolån för köp av villa, bostadsrätt eller fritidshus.
• Tilläggslån med bostaden som säkerhet, oavsett vad pengarna används till. Tilläggslån får sedan 1 april 2026 bara tas upp till 80 procent av bostadens värde.
• Andra lån med säkerhet, till exempel billån där bilen står som pant.

Räntan på privatlån, kreditkort och andra lån utan säkerhet ger däremot inget avdrag från och med inkomståret 2026. Har du ett dyrt lån utan säkerhet och utrymme i bostaden kan det ibland flyttas till bolånet – men skulden finns kvar och bostaden står då som säkerhet. Läs mer om att belåna bostadsrätten.

När får man pengarna?

Ränteavdraget kommer antingen som en del av skatteåterbäringen efter deklarationen eller varje månad som lägre preliminärskatt, om du ansöker om jämkning hos Skatteverket. Kontrollera alltid att de förifyllda ränteuppgifterna stämmer – till exempel om du har bytt bank under året.

Vanliga frågor om ränteavdrag på bolån

Hur mycket får man tillbaka på bolåneräntan?

30 procent av räntekostnaden upp till 100 000 kronor per år och person, och 21 procent på det som överstiger. Med 60 000 kronor i ränta blir avdraget 18 000 kronor.

Är amorteringen avdragsgill?

Nej. Amorteringen minskar skulden och räknas inte som en kostnad i deklarationen. Inte heller uppläggningsavgifter och aviavgifter räknas som ränta, så de ger inget avdrag.

Påverkar ränteavdraget hur mycket jag får låna?

Banken räknar med en högre kalkylränta än dagens för att se att du klarar lånet även om räntan stiger. Hur ränteavdraget vägs in varierar mellan bankerna. Räkna därför själv också på kostnaden före avdrag, till exempel i bolånekalkylen, så att du har marginal om reglerna ändras.